Sobrado para venda em São José do Rio Preto / SP, Gaivota I, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área construída 335,00

Descrição do Imóvel

Descrição
Casa Sobrado - Gaivota I - 4 Dormitórios - Piscina aquecida - 
:: Aceita Permuta de até 30%
:: Aceita financiamento

Valores
$ Venda: 2.697.000,00
$ M² venda: 8.050,00
$ IPTU: 200,00 Mensal
$ Condomínio: 500,00

A tranquilidade de viver no condomínio Gaivota I. Localizado em uma região que se valoriza a cada ano, o condomínio conta com todos os diferenciais de qualidade que se tornaram referência na região, com a segurança planejada, a concepção urbanística que favorece a integração com a natureza, o respeito às normas ambientais e uma completa estrutura de lazer.

Características desta linda casa:

- 335m² de construção
- 4 Dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e hidro
- Lavabo
- Residência com uma bela iluminação natural e muito ventilada
- Escritório planejado muito bem distribuído
- Sala 2 ambientes com pé direito duplo integrada com o Espaço Gourmet
- Cozinha separada e toda planejada com cooktop e coifa
- Área gourmet ideal para receber seus convidados com churrasqueira e muito espaço
- Toda no porcelanato
- Piscina aquecida 
- Aquecedor solar 
- Casa com diversos lustres e um ótimo acabamento
Diferenciais Exclusivos do Condomínio:

- Piscina adulto e infantil
- Aceita Pets
- Salão de Festas
- Playground
- Beach Tennis e Futevôlei
- Pista de caminhada
- Lago
- Quadra de tênis
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Campo de futebol
- Conveniência 24h
- Acesso por biometria e segurança 24h

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Pontos Fortes

• Localização estratégica
  Próximo às principais vias de acesso da cidade, como a Avenida Danilo Galeazzi e a Rodovia Washington Luís, facilitando o deslocamento para outras regiões.

• Região em constante valorização
  O bairro vem se desenvolvendo rapidamente, com valorização imobiliária contínua, sendo uma excelente opção para quem deseja investir ou morar bem.

• Infraestrutura completa
  Conta com redes de água, esgoto, iluminação pública, calçadas amplas e ruas asfaltadas, além de boas opções de transporte público.

• Comércio local diversificado
  Supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas e outros serviços essenciais estão disponíveis no próprio bairro ou em regiões próximas, como o Gaivota I.

• Ambiente residencial e tranquilo
  Bairro majoritariamente residencial, com clima familiar e seguro, ideal para famílias que buscam qualidade de vida.

• Proximidade com condomínios e bairros nobres
  Fica perto de condomínios valorizados, como o Damha IV, V e VI, além do Quinta do Golfe, o que contribui para a valorização da região.

• Áreas de lazer e bem-estar
  A região conta com praças e áreas verdes, proporcionando opções de lazer ao ar livre para moradores e crianças.

Observações do Imóvel

Descrição
Casa Sobrado - Gaivota I - 4 Dormitórios - Piscina aquecida - 
:: Aceita Permuta de até 30%
:: Aceita financiamento
 

Sobre o Bairro Gaivota I

A primeira coisa que chama atenção em Gaivota I é a facilidade de chegar ao ponto de ônibus principal sem precisar enfrentar trânsito pesado. Sai de casa e já dá pra pegar a linha que atravessa a cidade em menos de cinco minutos a pé.

Pra quem trabalha o dia inteiro e não tem tempo a perder, as compras do dia a dia ficam bem rápidas. Tem um supermercado de porte médio na esquina da rua principal; dá pra entrar, pegar o que precisa e sair em dez minutos se for só o básico. A padaria fica a dois quarteirões ? chega em três minutos caminhando e ainda sai com o pão quente. Farmácias espalhadas pelo bairro permitem resolver receitas em menos de quatro minutos de caminhada. Se precisar de algo mais específico ou um exame rápido, há uma clínica particular a cinco minutos de carro; o agendamento costuma ser marcado para o mesmo dia e o deslocamento leva uns oito minutos no horário de pico.

O transporte público também ajuda a economizar tempo. A estação de ônibus fica a poucos blocos e tem linhas que chegam ao centro em cerca de quinze minutos. Quem prefere carro encontra vias bem sinalizadas e poucas intersecções complicadas; o trajeto até a avenida principal leva em torno de dez minutos sem muito engarrafamento.

Na rua predominam prédios baixos com dois ou três andares e algumas casas geminadas. O custo do aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante boa estrutura ? elevador nas torres e vagas de garagem próximas à entrada. O comércio local é formado por mercados menores, farmácias independentes, lanchonetes e algumas academias que atendem quem quer treinar antes ou depois do expediente.

A rotina aqui costuma ser bem prática: acorda cedo, dá um pulo na padaria para o café da manhã, segue para o trabalho usando carro ou ônibus e volta para fazer as compras rápidas antes do jantar. Nos fins de semana aparece um mercado ao ar livre na rua vizinha; chega em poucos minutos e rende um almoço simples sem precisar sair do bairro. Essa combinação de moradia simples e serviços ao alcance dos pés faz com que quem mora em Gaivota I consiga fechar tudo que precisa dentro do mesmo dia sem perder tempo demais.

Se precisar fazer compras maiores, Atlantis?Boulevard tem lojas de moda, cinema e praça de alimentação; resolve aquele dia em que você quer comprar tudo de uma vez sem sair do bairro. Quando bate a vontade de passear no fim de semana, Damha?Center?Mall fica a menos de dez minutos a pé; resolve o desejo de curtir um shopping com opções de comida e lazer perto de casa. Para quem caça preço baixo, Outlet?do?Importado?RP traz descontos em marcas internacionais; resolve a busca por ofertas sem precisar viajar para outra cidade.

Para quem tem filhos pequenos, Colégio?Batista?São?José?do?Rio?Preto oferece ensino fundamental completo; resolve a necessidade de matrícula perto da rotina diária. A escola da rua principal garante turmas pequenas e atenção personalizada; resolve o acompanhamento diário das crianças sem deslocamento longo. Quando o clima pede um respiro ao ar livre, Área?Verde???Damha?III tem trilhas e espaço para piquenique; resolve o momento de respirar ar puro depois do trabalho ou das aulas.

Quando a geladeira está vazia, LV?MOTORS tem hortifrúti, açougue e padaria na mesma construção; resolve a compra rápida dos itens essenciais antes de preparar o jantar. Cada um desses pontos fica a uma curta caminhada ou a poucos minutos de carro, então dá pra encaixar tudo na rotina sem perder tempo nem energia.