Descrição do Imóvel

Terreno à Venda com 4.163,12 m² – Vargem Grande, Florianópolis/SC

Ampla área para investimento, rua asfaltada e acesso ao transporte público

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo e bem localizado em Florianópolis. Situado no bairro Vargem Grande, próximo ao São João do Rio Vermelho, este imóvel possui 4.163,12 m² de área total, oferecendo espaço para estudar diferentes possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento.

Com acesso por rua asfaltada e linha de ônibus, o terreno reúne características interessantes para investidores e compradores que procuram uma área generosa em uma região que combina tranquilidade, natureza e conveniência urbana.

Características do terreno

• Área total: 4.163,12 m²;

• Frente: 29,19 metros;

• Fundos: 27,00 metros;

• Laterais: 142,00 metros;

• Acesso por rua asfaltada;

• Linha de ônibus na região;

• Localização no bairro Vargem Grande, em Florianópolis/SC.

Potencial para construção e investimento

A ampla metragem do terreno permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, conforme o zoneamento, os parâmetros construtivos e as autorizações aplicáveis.

Entre as alternativas que podem ser estudadas estão:

• Projeto residencial, de acordo com as regras de ocupação do solo;

• Desenvolvimento de empreendimento compatível com a legislação local;

• Projeto comercial, caso permitido pelo zoneamento;

• Investimento imobiliário com foco no aproveitamento da área.

Antes de definir o projeto, é importante consultar a viabilidade construtiva junto aos órgãos competentes e verificar as condições ambientais e urbanísticas do terreno.

Localização e acessibilidade

A localização na Vargem Grande, nas proximidades do bairro São João do Rio Vermelho, proporciona acesso a vias de circulação e ao transporte público.

A região combina áreas residenciais, natureza e serviços urbanos, sendo uma alternativa para quem procura investir em Florianópolis e valoriza ambientes com maior proximidade do verde.

Natureza e qualidade de vida

Um dos atrativos da região é a proximidade com importantes paisagens naturais da Ilha de Santa Catarina.

Entre os destaques estão:

• Praia do Moçambique, conhecida por sua extensa faixa de areia e ambiente natural;

• Trilhas ecológicas da região;

• Lagoa da Conceição, um dos destinos tradicionais de lazer e contato com a natureza em Florianópolis.

Essa combinação torna a região interessante para quem valoriza o equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e natureza.

Condições de compra

• Não aceita financiamento bancário.

Recomenda-se verificar a documentação, o zoneamento e eventuais restrições ambientais antes da aquisição, especialmente considerando a dimensão da área e as possibilidades de desenvolvimento.

Uma oportunidade para investir em Florianópolis

Com 4.163,12 m² de área total, acesso por rua asfaltada e transporte público na região, este terreno na Vargem Grande oferece uma oportunidade para quem procura uma área ampla e deseja avaliar possibilidades de investimento ou construção.

Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita.

Alex Caetano Negócios Imobiliários
WhatsApp: (48) 99113-3131
Telefone: (48) 3365-9200

Sobre o Bairro Vargem Grande

Bem-vindo ao Vargem Grande, um dos bairros mais charmosos de Florianópolis! Um lugar onde a tranquilidade se une à beleza natural, proporcionando uma qualidade de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Vargem Grande oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, sem abrir mão do sossego e da segurança. Aqui, você encontra uma variedade de comércios locais, escolas e serviços de saúde, tudo ao alcance de uma curta caminhada. O bairro também é conhecido por suas belas paisagens naturais, incluindo trilhas para caminhadas e áreas para piqueniques. A proximidade com as praias torna o Vargem Grande um verdadeiro paraíso para os amantes do mar. Além disso, a comunidade acolhedora e amigável faz com que todos se sintam em casa desde o primeiro dia. Venha viver no Vargem Grande e experimente o melhor que Florianópolis tem a oferecer!

Continuando nossa jornada pelo Vargem Grande, encontramos uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Dinâmica Ambiental e a EEM Jaco Anderle, ambas comprometidas com um ensino inovador e inclusivo. Para os pequenos, a Escola dos Sonhos e a Excelência Educação Infantil oferecem um ambiente acolhedor e estimulante para o aprendizado.

O bairro também é servido por diversos supermercados e mercados locais, como o Mercado Super Norte - Vargem Grande, Pescados Almeida, Mercado Armazém da Vargem e o Sacolão do Bolinha - Feirão de Frutas e Verduras (Vargem), garantindo acesso fácil a produtos frescos e de qualidade. Para quem busca uma alimentação mais saudável, o Armazém M N é uma excelente opção.

O Jardim Amanayé é um espaço verde encantador para relaxar e aproveitar a natureza. Para aqueles que buscam aprimorar seus estudos ou precisam de reforço escolar, o Foco Aula Particular está pronto para atender suas necessidades.

Por fim, mas não menos importante, temos o NEI José Amaro Cordeiro, uma instituição que valoriza a educação infantil. No Vargem Grande, você encontrará tudo que precisa para viver bem. Venha conhecer esse bairro encantador!