- Código: 091
🏢 Apartamento à venda – Residencial Vitta Villa do Campo | Fazenda Rio Preto – São José do Rio Preto/SP
📐 45m² de área privativa
🛏️ 2 dormitórios
🚻 1 banheiro
🛋️ 2 salas integradas
🚗 1 vaga de garagem
💰 Valor: R$ 190.000,00
📑 IPTU: R$ 48,80
🏘️ Condomínio: R$ 306,09
✨ Diferenciais do imóvel:
🔒 Portão eletrônico
🏠 Ambientes bem distribuídos
💰 Excelente opção para morar ou investir
🍳 Ambientes funcionais:
🧺 Área de serviço
🥘 Cozinha
📍 Localização privilegiada, próximo de:
🏫 Escolas
🛒 Supermercados
🍽️ Bares e restaurantes
🛍️ Shopping centers
💊 Farmácias
📲 Agende sua visita:
📞 (17) 99602-6444
📞 (17) 3513-9334
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Bairro: Fazenda Rio Preto
Em Condomínio: Sim
🌟 Condomínio com conforto e praticidade para o dia a dia!
🛡️ Portaria e segurança 24h
📲 Reconhecimento facial
🏊 Piscina adulto e infantil
🏋️ Academia
🏀 Quadra esportiva
🎉 Salão de festas
🎮 Sala de jogos
🧸 Brinquedoteca
🍖 Quiosque com churrasqueira
🛒 Mercadinho interno
🐾 Pet friendly – seu pet é bem-vindo!
A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras da sua casa, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O caminho é tranquilo, sem trânsito pesado e as calçadas são bem cuidadas. Os pais costumam dizer que os filhos chegam à escola sem pressa e sem precisar de carro.
As ruas aqui são largas e bem iluminadas; há bastante espaço para as crianças brincarem na rua sem risco. O bairro tem poucos cruzamentos complicados e o fluxo de veículos é baixo durante o dia. Por isso, os pais se sentem seguros ao deixar os pequenos andando sozinhos ou acompanhados por vizinhos.
Para o dia a dia tem padaria na esquina, farmácia aberta até tarde e um supermercado que leva cerca de dez minutos a pé. Também há um ponto de ônibus que passa a cada quinze minutos, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade quando precisar comprar algo maior ou levar alguém ao trabalho.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno ou médio; algumas têm garagem para dois carros. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há comércio suficiente para não precisar sair longe para fazer compras rotineiras.
O que faz as famílias ficarem aqui é a combinação de escola perto, segurança nas vias e opções práticas para o cotidiano. É um lugar onde dá pra criar os filhos sem preocupação constante com deslocamento ou falta de serviços básicos.
Mercado Municipal
Hospital Santa Helena - São José do Rio Preto
HIMO - Hospital Instituto de Moléstias Oculares
Praça Shopping
Shopping Azul
Colégio Santo André - Unidade de Rio Preto
Escola SEB Rio Preto
Colégio Objetivo Rio Preto
EE Pio X
Colégio London
Colégio Criarte Anglo Rio Preto - Unidade Infantil
E.M. Dr. Cenobelino de Barros Serra
Colégio Liceu
Colégio Criarte Anglo Rio Preto - Fundamental e Médio
Colégio Lamarck
Calçadão de São José do Rio Preto
Clinica Dr. Toufik Rahd
Usualmed Centro de Medicina e Segurança do Trabalho
EE Cardeal Leme (EFMI )
Colégio Cívico Militar
R$ 306,09
R$ 48,80
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