Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Vila Ercilia, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 65,00

Descrição do Imóvel

Descrição
Apartamento -  Ed. Panoramico Clube - 2 Dormitórios - 65 metros - Piscina - Elevador
*Analisa Permuta
*Analisa Financiamento

Valores
$ Venda: 430.000,00
$ Condomínio: 480,00

✨ APARTAMENTO À VENDA – ERCÍLIA PANORÂMICO CLUBE | CENTRO DE RIO PRETO ✨

Se você busca conforto, localização privilegiada e lazer completo, este apartamento é a escolha ideal!

📐 65 m² de área útil muito bem distribuídos, localizado no 19º andar, com uma vista incrível e excelente ventilação.

🔹 Características do imóvel:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• 2 banheiros

• Sala ampla com sacada

• Cozinha planejada

• Área de serviço

• Ar-condicionado na sala e dormitórios

• Semi mobiliado

• Piso em porcelanato

• 2 vagas de garagem cobertas

• Aceita pet 🐾

🏢 Condomínio Ercília Panorâmico Clube oferece uma estrutura completa de lazer e segurança:

• Piscinas

• Academia

• Salão de festas

• Churrasqueira

• Playground

• Vestiários

• Elevadores

• Portão eletrônico

• Zelador e interfone

📍 Localização estratégica no Centro de São José do Rio Preto, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, hospitais e tudo o que você precisa no dia a dia.

💰 Valores:

• Venda: R$ 430.000,00

• IPTU: R$ 70,00 mensal

• Condomínio: R$ 480,00

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Sobre o Bairro Vila Ercília

A escola municipal de ensino fundamental fica a duas quadras da sua casa e tem ônibus que passam a cada dez minutos. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche pública bem ao lado da praça central. A vizinhança costuma ter fila curta na cantina e o pessoal da diretoria costuma receber visitas dos pais sem burocracia.

As ruas são tranquilas e têm pouco trânsito nos horários de saída das aulas. O asfalto está bem conservado e há faixa de pedestres em quase todas as avenidas principais. Quando a gente deixa as crianças brincando na rua, elas ficam sob olho atento dos vizinhos e da ronda que circula duas vezes por dia. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao parque municipal mais próximo, onde tem pista de skate e quadra poliesportiva.

Tem comércio bem distribuído para o dia a dia: padaria aberta das seis da manhã, supermercado com seção de hortifrúti a poucos passos da entrada da rua e farmácia que funciona até tarde. A farmácia aceita receita eletrônica e tem serviço de entrega em até meia hora. Se precisar de roupa ou material escolar, há loja de tecidos e papelaria que ficam na mesma quadra da padaria ? dá pra resolver tudo sem precisar pegar carro.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço do aluguel costuma ficar abaixo da média da cidade e ainda tem opções com quintal pequeno ou médio, ideal para as crianças plantarem algo ou fazerem um cantinho de brinquedo. A maioria das construções tem garagem coberta para dois carros e boa ventilação natural nas salas. Por isso muitas famílias acabam ficando por anos; o bairro combina praticidade com um ritmo calmo que ajuda a organizar a rotina sem estresse.