Casa em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Damha IV, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, construido em 2023, área construída 390,00

Descrição do Imóvel

Descubra o prazer de viver em uma casa recém-construída (2023) no prestigiado condomínio Damha IV, na zona Leste de São José do Rio Preto. Com um projeto arquitetônico que une sofisticação e funcionalidade, este imóvel oferece 390 m² de área construída em um terreno de 435 m², proporcionando amplitude e conforto incomparáveis. A fachada contemporânea convida você a entrar em um universo de bem-estar, ideal para quem busca qualidade de vida aliada a um endereço valorizado.

No interior, a planta foi pensada para atender às necessidades mais exigentes. São 4 suítes amplas, todas equipadas com pontos para ar condicionado e acabamento primoroso, garantindo privacidade e aconchego. A suíte master, com SPA privativo ou hidromassagem, se torna um refúgio de relaxamento após um dia corrido. Além disso, o aquecimento solar atende a todos os banheiros, promovendo economia e sustentabilidade. Móveis planejados em todos os ambientes elevam o padrão e permitem aproveitamento máximo de cada espaço.

A área social impressiona pela integração: duas salas generosas, com ótima circulação de ar e iluminação natural, valorizadas por pisos em porcelanato de alta qualidade. A cozinha, com copa e despensa, foi projetada para receber amigos e familiares, com espaço para ilha central. No escritório, a iluminação LED e os móveis sob medida criam o ambiente perfeito para home office ou estudos. A área de serviço funcional atende ao dia a dia com praticidade, agregando valor ao conforto doméstico.

O condomínio Damha IV é referência em segurança planejada, com portaria 24h, sistema de biometria e ronda interna. A concepção urbanística privilegia áreas verdes e pista de caminhada, integrando você à natureza. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, o imóvel está a poucos minutos de tudo o que sua família precisa. A região, em constante valorização, une tranquilidade e conveniência, atendendo tanto quem busca lazer quanto quem precisa de praticidade no cotidiano.

Esta é sua chance de elevar seu padrão de vida com a certeza de um investimento sólido. Aceita Permuta e Aceita Financiamento. Agende hoje mesmo uma visita e confira cada detalhe deste projeto único! Entre em contato e dê o primeiro passo rumo à realização do seu sonho no Damha IV.

Pontos Fortes

✅ Localização Privilegiada
Situado na região sul da cidade, com fácil acesso às principais avenidas, próximo a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais.

✅ Segurança de Alto Nível
Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, ronda interna e sistema completo de monitoramento — ideal para quem busca tranquilidade e proteção.

✅ Excelente Estrutura de Lazer
Quadras de tênis e poliesportivas, campo de futebol, playgrounds, praças, área verde para caminhadas e um clube com piscinas e salão de festas — perfeito para toda a família.

✅ Urbanismo Planejado
Ruas largas, calçadas arborizadas, paisagismo elegante e padrão de construção elevado. O Damha IV oferece um ambiente organizado e valorizado.

✅ Ambiente Familiar e Tranquilo
O condomínio é conhecido por ser calmo, com moradores que prezam pela boa vizinhança e qualidade de vida.

✅ Ótima Valorização Imobiliária
Mesmo sendo um dos primeiros Damhas, o IV mantém sua alta valorização devido à sua localização e infraestrutura consolidada.

Observações do Imóvel

Triplex Damha 4,sendo 4 dormitorios com suite( uma master com banheira de hidromassagem) closet,lavabo, escritório,rica em espelhos,rica em móveis planejados, jardim de inverno,lustre grande,persianas automatizadas,home,sala grande,cozinha separada do espaço gourmet, 9 ar condicionado,duas coifas dois cooktop, forno, churrasqueira, piscina de raia aquecida, lavanderia,garagem p 3 carros cobertos e 3 descobertos, paisagismo diferenciado, fechadura digital,pintura externa da casa toda em cristal...
 

Sobre o Bairro Damha IV

O despertador toca às 6h30 e o primeiro pensamento é abrir a janela para sentir o ar que vem da rua principal. A calçada está limpa, o asfalto das avenidas não tem buracos grandes e o som dos ônibus já começa a ecoar.

Depois de se arrumar, sai pela porta da frente e segue em direção à parada de onibus que fica a 200 metros. Dá pra ir a pé em menos de quatro minutos. O caminho passa por um pequeno comércio de bairro: padaria, mercado de frutas e uma farmácia que abre às 7h. As lojas têm portas de vidro e o cheiro de pão fresco se mistura ao café que alguns vizinhos carregam.

No trajeto para o trabalho, o ônibus para na estação central, que fica a oito minutos de deslocamento. Lá, a gente troca o bilhete e faz a conexão para a avenida que corta a cidade. As ruas do Damha IV são bem demarcadas, tem sinalização clara e a velocidade costuma ser baixa, o que facilita quem prefere pedalar. Quem tem carro costuma usar a rua principal, que tem vagas de garagem na frente de quase todas as casas. Os imóveis são predominantemente sobrados de dois andares, com quintais pequenos mas bem cuidados.

A pausa para o almoço costuma ser na praça interna do condomínio. Tem uma barraquinha que vende lanche quente e água de coco. A área verde tem bancos e uma quadra de futsal onde as crianças costumam jogar depois das aulas. A proximidade dos comércios faz com que a gente volte para casa antes mesmo do final da tarde.

Ao chegar ao fim do dia, o bairro parece desacelerar. As luzes das casas se acendem, o som das conversas nas calçadas aumenta e o cheiro de churrasco deixa o ar mais denso. Depois de colocar as sacolas na cozinha, a gente senta no sofá, abre a TV e aproveita o silêncio que só a noite de um bairro residencial consegue dar.

Morar aqui tem a vantagem de ter tudo ao alcance da porta. A rua principal tem poucos semáforos e o trânsito costuma ser calmo, o que deixa o caminho entre casa e comércio bem rápido.

A escola EEI Maria?Luiza de Oliveira e Silva resolve a questão da educação dos pequenos sem precisar encarar longas viagens; fica a menos de cinco minutos a pé e dá pra levar as crianças em bicicleta sem preocupação.

O Empório Condomínio ? Damha?II resolve o dia a dia das compras porque tem frutas, verduras e itens de casa num só lugar; dá pra chegar caminhando em três minutos e ainda encontrar opções de lanches rápidos para quem tem pressa.

A Área Verde ? Damha?III resolve a necessidade de ar livre e espaço para brincar ou fazer exercício; fica perto da quadra de futsal e tem trilhas que podem ser percorridas em poucos minutos, perfeito para um passeio ao fim da tarde ou um treino matinal.

Com esses três pontos próximos, quem mora aqui ganha tempo, evita trânsito pesado e ainda tem opções para cuidar da família, da alimentação e do lazer sem sair do bairro.