Casa em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Damha IV, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, construido em 2023, área construída 390,00

Descrição do Imóvel

Descubra o prazer de viver em uma casa recém-construída (2023) no prestigiado condomínio Damha IV, na zona Leste de São José do Rio Preto. Com um projeto arquitetônico que une sofisticação e funcionalidade, este imóvel oferece 390 m² de área construída em um terreno de 435 m², proporcionando amplitude e conforto incomparáveis. A fachada contemporânea convida você a entrar em um universo de bem-estar, ideal para quem busca qualidade de vida aliada a um endereço valorizado.

No interior, a planta foi pensada para atender às necessidades mais exigentes. São 4 suítes amplas, todas equipadas com pontos para ar condicionado e acabamento primoroso, garantindo privacidade e aconchego. A suíte master, com SPA privativo ou hidromassagem, se torna um refúgio de relaxamento após um dia corrido. Além disso, o aquecimento solar atende a todos os banheiros, promovendo economia e sustentabilidade. Móveis planejados em todos os ambientes elevam o padrão e permitem aproveitamento máximo de cada espaço.

A área social impressiona pela integração: duas salas generosas, com ótima circulação de ar e iluminação natural, valorizadas por pisos em porcelanato de alta qualidade. A cozinha, com copa e despensa, foi projetada para receber amigos e familiares, com espaço para ilha central. No escritório, a iluminação LED e os móveis sob medida criam o ambiente perfeito para home office ou estudos. A área de serviço funcional atende ao dia a dia com praticidade, agregando valor ao conforto doméstico.

O condomínio Damha IV é referência em segurança planejada, com portaria 24h, sistema de biometria e ronda interna. A concepção urbanística privilegia áreas verdes e pista de caminhada, integrando você à natureza. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, o imóvel está a poucos minutos de tudo o que sua família precisa. A região, em constante valorização, une tranquilidade e conveniência, atendendo tanto quem busca lazer quanto quem precisa de praticidade no cotidiano.

Esta é sua chance de elevar seu padrão de vida com a certeza de um investimento sólido. Aceita Permuta e Aceita Financiamento. Agende hoje mesmo uma visita e confira cada detalhe deste projeto único! Entre em contato e dê o primeiro passo rumo à realização do seu sonho no Damha IV.

Pontos Fortes

✅ Localização Privilegiada
Situado na região sul da cidade, com fácil acesso às principais avenidas, próximo a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais.

✅ Segurança de Alto Nível
Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, ronda interna e sistema completo de monitoramento — ideal para quem busca tranquilidade e proteção.

✅ Excelente Estrutura de Lazer
Quadras de tênis e poliesportivas, campo de futebol, playgrounds, praças, área verde para caminhadas e um clube com piscinas e salão de festas — perfeito para toda a família.

✅ Urbanismo Planejado
Ruas largas, calçadas arborizadas, paisagismo elegante e padrão de construção elevado. O Damha IV oferece um ambiente organizado e valorizado.

✅ Ambiente Familiar e Tranquilo
O condomínio é conhecido por ser calmo, com moradores que prezam pela boa vizinhança e qualidade de vida.

✅ Ótima Valorização Imobiliária
Mesmo sendo um dos primeiros Damhas, o IV mantém sua alta valorização devido à sua localização e infraestrutura consolidada.

Observações do Imóvel

Triplex Damha 4,sendo 4 dormitorios com suite( uma master com banheira de hidromassagem) closet,lavabo, escritório,rica em espelhos,rica em móveis planejados, jardim de inverno,lustre grande,persianas automatizadas,home,sala grande,cozinha separada do espaço gourmet, 9 ar condicionado,duas coifas dois cooktop, forno, churrasqueira, piscina de raia aquecida, lavanderia,garagem p 3 carros cobertos e 3 descobertos, paisagismo diferenciado, fechadura digital,pintura externa da casa toda em cristal...
 

Sobre o Bairro Parque Residencial Damha IV

Logo ao virar da esquina da Avenida Dom José Gasparini você sente o ritmo mais calmo que o centro tem. As casas dão lugar a quadras bem alinhadas e o som do trânsito diminui logo depois do semáforo. O ar parece mais leve e dá pra respirar sem pressa enquanto a gente caminha para o mercado da esquina.

As ruas são largas, asfaltadas e bem cuidadas. A Rua Rio Grande do Sul tem duas faixas de carro e ainda deixa espaço para quem prefere bicicleta. Nas avenidas menores surgem canteiros com árvores de copa larga ? ipês e jabuticabeiras que ficam verdes o ano inteiro. Tem um pequeno parque municipal com brinquedoteca e pista de caminhada; dá pra ir a pé em menos de dez minutos da maioria das casas. O verde não é só decoração; ele forma sombra nas calçadas e traz um clima mais fresco nos dias quentes.

O barulho aqui é discreto. Depois das oito da noite as luzes dos postes acendem devagar e o som das conversas nas varandas se mistura ao canto dos pássaros. De manhã, o movimento começa quando as crianças saem da escola da região e os moradores tiram o lixo para a coleta. Não há música alta nem obras constantes; o silêncio costuma ser quebrado apenas pelo trânsito leve na avenida principal.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. A maioria tem área construída entre 120 e 180 metros quadrados, com salas amplas e cozinha integrada. Os terrenos costumam ter entre 250 e 350 metros quadrados, permitindo jardins ou até uma piscina pequena se quiser investir mais tarde. O preço dos aluguéis fica em torno de R$?2?mil a R$?3?mil, enquanto as vendas rondam os R$?400?mil a R$?600?mil, dependendo do acabamento.

No tempo livre a galera costuma usar o parque para corrida ou para levar os cachorros à praça central. Tem também um clube esportivo a cinco minutos de carro onde rola aula de pilates e futebol amador aos fins de semana. Os cafés na Rua Bertioga servem um pão de queijo fresquinho e dão espaço para quem quer trabalhar remoto num ambiente tranquilo. Se quiser fazer compras maiores, o shopping Vila Aurora fica a quinze minutos de carro, então nada falta para quem busca um dia a dia mais sossegado sem abrir mão da conveniência.

Na vizinhança imediata tem a Start Anglo Damha, que traz ensino de qualidade e deixa a rotina das crianças mais organizada, porque a escola fica a poucos minutos a pé da maioria das casas. A Represa, um parque com lago e trilhas, permite um passeio ao ar livre que serve de escape para quem quer respirar ar fresco depois do trabalho, e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A Área Verde ? Damha?III tem quadras de esporte e áreas de piquenique, facilitando encontros de família nos fins de semana sem precisar sair do bairro. O Empório Condomínio ? Damha?II funciona como mini?supermercado, tem padaria, açougue e produtos frescos, e evita a necessidade de fazer longas viagens para comprar o básico. O Quiosque, localizado dentro do parque, serve lanches rápidos e cafés, permitindo que quem faz caminhada pare para recarregar energia sem perder tempo. LV?MOTORS, loja de veículos, tem oficina e peças, ajudando quem tem carro a fazer manutenção perto de casa, economizando deslocamento. Esses pontos ficam a menos de dez minutos a pé, então a rotina ganha praticidade e ainda mantém espaço para lazer, cuidados pessoais e momentos de descontração sem precisar atravessar a cidade