Casa em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Damha IV, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2026, área construída 220,08

Descrição do Imóvel

✨🏡 ALTO PADRÃO | CASA NOVA À VENDA – DAMHA IV | SÃO JOSÉ DO RIO PRETO 🏡✨

Apresentamos uma residência recém-construída, com arquitetura moderna, acabamentos sofisticados e ambientes pensados para oferecer conforto, elegância e exclusividade em um dos condomínios mais desejados de Rio Preto.

📍 Damha IV – São José do Rio Preto

📐 Terreno: 405 m²
🏠 Construção: 220,8 m²

Um projeto que une imponência, funcionalidade e riqueza nos detalhes.

✨ Destaques do imóvel:
🛏️ 3 suítes amplas
🚗 Garagem para 4 veículos (2 cobertas + 2 descobertas)
💼 Escritório privativo
🎬 Home TV com painel planejado
🚿 Lavabo
🏡 Living com pé-direito duplo, trazendo amplitude e sofisticação
🍽️ Ampla cozinha gourmet integrada
🧺 Lavanderia independente
🗄️ Despensa
🚿 WC exclusivo para área da piscina

🌟 Marcenaria completa e de alto padrão:
✔️ Dormitórios completos
✔️ Escritório planejado
✔️ Cozinha gourmet
✔️ Closet
✔️ Lavanderia
✔️ Painel no home
✔️ Painel e cabeceira na suíte

🔥 Já equipada com:
• Micro-ondas embutido
• Forno embutido
• Cervejeira
• Cooktop
• Exaustor

🛁 Suíte com experiência de SPA:
✔️ Banheira com cromoterapia
✔️ Cubas duplas
✔️ Chuveiros duplos

☀️ Tecnologia e conforto:
✔️ Aquecimento solar completo (inclusive piscina)
✔️ Boiler instalado
✔️ Infraestrutura para ar-condicionado
✔️ Iluminação 100% LED
✔️ Porta de entrada em alumínio com fechadura eletrônica

🌴 Área externa encantadora:
🏊 Piscina aquecida com hidro e cascata modelo Naja
🌿 Paisagismo frontal e corredores laterais

🎨 Acabamento premium:
✔️ Porcelanato em toda a residência (inclusive quintal, rampa e escada)
✔️ Pintura em cristal
✔️ Esquadrias linha Gold
✔️ Dormitórios com porta balcão
✔️ Metais Docol

💰 Valor: R$ 2.290.000,00

📌 Aceita financiamento
📌 Analisa permuta

Uma casa feita para quem busca exclusividade, acabamento impecável e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da cidade.

📲 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios
🌐 Site: www.leandropernambucocorretor.com.br

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Sobre o Bairro Damha IV

O despertador toca às 6h30 e o primeiro pensamento é abrir a janela para sentir o ar que vem da rua principal. A calçada está limpa, o asfalto das avenidas não tem buracos grandes e o som dos ônibus já começa a ecoar.

Depois de se arrumar, sai pela porta da frente e segue em direção à parada de onibus que fica a 200 metros. Dá pra ir a pé em menos de quatro minutos. O caminho passa por um pequeno comércio de bairro: padaria, mercado de frutas e uma farmácia que abre às 7h. As lojas têm portas de vidro e o cheiro de pão fresco se mistura ao café que alguns vizinhos carregam.

No trajeto para o trabalho, o ônibus para na estação central, que fica a oito minutos de deslocamento. Lá, a gente troca o bilhete e faz a conexão para a avenida que corta a cidade. As ruas do Damha IV são bem demarcadas, tem sinalização clara e a velocidade costuma ser baixa, o que facilita quem prefere pedalar. Quem tem carro costuma usar a rua principal, que tem vagas de garagem na frente de quase todas as casas. Os imóveis são predominantemente sobrados de dois andares, com quintais pequenos mas bem cuidados.

A pausa para o almoço costuma ser na praça interna do condomínio. Tem uma barraquinha que vende lanche quente e água de coco. A área verde tem bancos e uma quadra de futsal onde as crianças costumam jogar depois das aulas. A proximidade dos comércios faz com que a gente volte para casa antes mesmo do final da tarde.

Ao chegar ao fim do dia, o bairro parece desacelerar. As luzes das casas se acendem, o som das conversas nas calçadas aumenta e o cheiro de churrasco deixa o ar mais denso. Depois de colocar as sacolas na cozinha, a gente senta no sofá, abre a TV e aproveita o silêncio que só a noite de um bairro residencial consegue dar.

Morar aqui tem a vantagem de ter tudo ao alcance da porta. A rua principal tem poucos semáforos e o trânsito costuma ser calmo, o que deixa o caminho entre casa e comércio bem rápido.

A escola EEI Maria?Luiza de Oliveira e Silva resolve a questão da educação dos pequenos sem precisar encarar longas viagens; fica a menos de cinco minutos a pé e dá pra levar as crianças em bicicleta sem preocupação.

O Empório Condomínio ? Damha?II resolve o dia a dia das compras porque tem frutas, verduras e itens de casa num só lugar; dá pra chegar caminhando em três minutos e ainda encontrar opções de lanches rápidos para quem tem pressa.

A Área Verde ? Damha?III resolve a necessidade de ar livre e espaço para brincar ou fazer exercício; fica perto da quadra de futsal e tem trilhas que podem ser percorridas em poucos minutos, perfeito para um passeio ao fim da tarde ou um treino matinal.

Com esses três pontos próximos, quem mora aqui ganha tempo, evita trânsito pesado e ainda tem opções para cuidar da família, da alimentação e do lazer sem sair do bairro.