Descrição do Imóvel

✨ Casa de Alto Padrão em Construção no Condomínio Damha IV – São José do Rio Preto/SP

💰 Valor de Venda: R$ 2.290.000,00
✅ Aceita financiamento
🔄 Analisa permuta

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para quem deseja viver com sofisticação, conforto e segurança em um dos condomínios mais valorizados de São José do Rio Preto.

Com arquitetura neoclássica, acabamento de alto padrão e um projeto pensado para oferecer funcionalidade e elegância, esta residência em construção reúne tudo o que há de mais moderno para proporcionar uma experiência única de morar bem.

📐 Dimensões

• Terreno: 405 m²
• Área construída: 220,80 m²

🏡 Ambientes

✨ 03 suítes amplas, incluindo suíte master com closet planejado, banheira com cromoterapia, cubas e chuveiros duplos;
💼 Escritório privativo;
🎬 Home TV;
🛋️ Living com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural;
🍽️ Sala de jantar integrada;
🍷 Cozinha gourmet espaçosa e totalmente planejada;
🥫 Despensa;
🧺 Lavanderia planejada;
🚿 Banheiro para atender a área da piscina;
🚻 02 lavabos;
🚗 Garagem para 04 veículos, sendo 02 vagas cobertas e 02 descobertas.

🌟 Acabamentos e diferenciais

✔️ Marcenaria completa nos dormitórios, closet, escritório, cozinha gourmet, lavanderia e home;
✔️ Painel de TV e cabeceira planejada na suíte;
✔️ Eletrodomésticos já instalados: forno, micro-ondas, cooktop, exaustor e cervejeira;
✔️ Piscina aquecida com hidro, cascata modelo "Naja" e aquecimento solar;
✔️ Sistema completo de aquecimento solar com boiler;
✔️ Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes;
✔️ Porta principal em alumínio com fechadura eletrônica;
✔️ Esquadrias em alumínio Linha Gold;
✔️ Metais Docol;
✔️ Iluminação 100% em LED;
✔️ Paisagismo completo na fachada e corredores laterais;
✔️ Revestimento em porcelanato em toda a residência, incluindo quintal, rampa e escadas;
✔️ Pintura em acabamento cristal;
✔️ Suítes com portas-balcão, proporcionando mais iluminação e ventilação natural.

🛡️ Viva no Damha IV

O Condomínio Damha IV oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa, áreas verdes, lazer e fácil acesso às principais avenidas de São José do Rio Preto, sendo um dos endereços mais desejados da cidade.

💰 Informações financeiras

Valor de venda: R$ 2.290.000,00

✅ Aceita financiamento.
🔄 Analisa permuta.

Condomínio: R$ 610,00/mês
IPTU: R$ 471,51 (10 parcelas)

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma residência exclusiva, com arquitetura marcante, acabamento impecável e tecnologia, ideal para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida.

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Leandro Pernambuco – Pernambuco Negócios Imobiliários
CRECI 298647-F
🌐 www.leandropernambucorretor.com.br
📱 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios

Sobre o Bairro Damha IV

O despertador toca às 6h30 e o primeiro pensamento é abrir a janela para sentir o ar que vem da rua principal. A calçada está limpa, o asfalto das avenidas não tem buracos grandes e o som dos ônibus já começa a ecoar.

Depois de se arrumar, sai pela porta da frente e segue em direção à parada de onibus que fica a 200 metros. Dá pra ir a pé em menos de quatro minutos. O caminho passa por um pequeno comércio de bairro: padaria, mercado de frutas e uma farmácia que abre às 7h. As lojas têm portas de vidro e o cheiro de pão fresco se mistura ao café que alguns vizinhos carregam.

No trajeto para o trabalho, o ônibus para na estação central, que fica a oito minutos de deslocamento. Lá, a gente troca o bilhete e faz a conexão para a avenida que corta a cidade. As ruas do Damha IV são bem demarcadas, tem sinalização clara e a velocidade costuma ser baixa, o que facilita quem prefere pedalar. Quem tem carro costuma usar a rua principal, que tem vagas de garagem na frente de quase todas as casas. Os imóveis são predominantemente sobrados de dois andares, com quintais pequenos mas bem cuidados.

A pausa para o almoço costuma ser na praça interna do condomínio. Tem uma barraquinha que vende lanche quente e água de coco. A área verde tem bancos e uma quadra de futsal onde as crianças costumam jogar depois das aulas. A proximidade dos comércios faz com que a gente volte para casa antes mesmo do final da tarde.

Ao chegar ao fim do dia, o bairro parece desacelerar. As luzes das casas se acendem, o som das conversas nas calçadas aumenta e o cheiro de churrasco deixa o ar mais denso. Depois de colocar as sacolas na cozinha, a gente senta no sofá, abre a TV e aproveita o silêncio que só a noite de um bairro residencial consegue dar.

Morar aqui tem a vantagem de ter tudo ao alcance da porta. A rua principal tem poucos semáforos e o trânsito costuma ser calmo, o que deixa o caminho entre casa e comércio bem rápido.

A escola EEI Maria?Luiza de Oliveira e Silva resolve a questão da educação dos pequenos sem precisar encarar longas viagens; fica a menos de cinco minutos a pé e dá pra levar as crianças em bicicleta sem preocupação.

O Empório Condomínio ? Damha?II resolve o dia a dia das compras porque tem frutas, verduras e itens de casa num só lugar; dá pra chegar caminhando em três minutos e ainda encontrar opções de lanches rápidos para quem tem pressa.

A Área Verde ? Damha?III resolve a necessidade de ar livre e espaço para brincar ou fazer exercício; fica perto da quadra de futsal e tem trilhas que podem ser percorridas em poucos minutos, perfeito para um passeio ao fim da tarde ou um treino matinal.

Com esses três pontos próximos, quem mora aqui ganha tempo, evita trânsito pesado e ainda tem opções para cuidar da família, da alimentação e do lazer sem sair do bairro.