Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Damha III – São José do Rio Preto/SP

Localizada no Condomínio Damha III – Residencial Márcia, uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto, esta residência térrea une arquitetura contemporânea, acabamento premium, ambientes integrados e excelente padrão construtivo. O condomínio é reconhecido pela segurança, infraestrutura de lazer e qualidade de vida em meio a áreas verdes.

Construída em 2025, a casa possui 272 m² de área construída em um terreno de 452 m², oferecendo conforto, sofisticação e funcionalidade para toda a família.

Ambientes Internos

A residência conta com:

• 3 dormitórios, todos suítes
• Suíte master com closet, banheira de hidromassagem aquecida e ar-condicionado
• 2 suítes tipo apartamento com persianas automatizadas
• Escritório climatizado
• Home Theater independente
• Sala de estar integrada em dois ambientes
• Sala de jantar
• Lavabo
• Cozinha planejada com ilha central
• Cooktop 5 bocas
• Coifa de ilha
• Lavanderia ampla
• Despensa
• Todos os ambientes com excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão.

Área Externa

O espaço de lazer foi projetado para receber familiares e amigos com conforto.

Conta com:

• Espaço gourmet integrado
• Churrasqueira
• Living climatizado
• Mesa de jantar
• Piscina aquecida
• SPA com cinco pontos de hidromassagem
• Jardim com irrigação automática
• Garagem coberta para 3 veículos

Diferenciais

Este imóvel oferece diversos itens que valorizam ainda mais o investimento:

• Projeto moderno
• Construção 2025
• Aquecimento solar
• Metais Deca e Docol
• Adega climatizada para 34 garrafas
• Cervejeira 98 litros
• Móveis planejados
• Ar-condicionado instalado
• Iluminação completa
• Persianas automatizadas
• Closet
• Hidromassagem
• Piscina aquecida
• Escritório
• Home Theater
• Excelente integração entre os ambientes

O Condomínio Damha III oferece:

• Portaria 24 horas
• Controle de acesso
• Ronda motorizada
• Academia
• Piscinas
• Quadras poliesportivas
• Quadras de tênis
• Campo de futebol
• Playground
• Quiosques
• Salão de festas
• Áreas verdes e lazer completo.

Localização e Conveniência

Localizado na Av. Nadima Damha, no Jardim Yolanda, o imóvel está em uma das regiões que mais se valorizam em São José do Rio Preto, oferecendo fácil acesso às principais avenidas da cidade e excelente infraestrutura urbana.

Próximo de:

• Fácil acesso à Av. Miguel Damha
• Aproximadamente 8 minutos do Shopping Iguatemi Rio Preto
• Cerca de 10 minutos do Rio Preto Shopping
• Próximo ao Hospital Unimed São José do Rio Preto
• Fácil acesso ao Hospital de Base (FUNFARME)
• Próximo a supermercados e atacadistas
• Escolas particulares e públicas na região
• Farmácias
• Restaurantes
• Academias
• Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Região com condomínios de alto padrão e excelente potencial de valorização.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Jardim Yolanda

Descubra o encanto de viver no Jardim Yolanda, um dos bairros mais cobiçados de São José do Rio Preto. Este bairro exclusivo é uma verdadeira joia urbana, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência da cidade. Com ruas arborizadas e casas charmosas, o Jardim Yolanda proporciona um ambiente seguro e acolhedor para todas as idades. O bairro se destaca por sua infraestrutura completa, com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e parques nas proximidades. Para os amantes do ar livre, a proximidade com o Parque da Represa Municipal é um grande atrativo. Além disso, o acesso fácil às principais vias da cidade torna o Jardim Yolanda uma opção ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Venha experimentar a vida no Jardim Yolanda e descubra por que tantos moradores amam chamar este lugar de lar.

Complementando a descrição do bairro Jardim Yolanda, destacamos a sua proximidade com renomadas instituições de ensino como E.M. Dr. Norberto Buzzini, Colégio Quintal Mágico, Colégio Luminum Delphos e o Centro Universitário de Rio Preto - Unirp, tornando-se um local ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade.

O bairro também oferece uma variedade de opções de lazer e compras com o Lake Center Shopping, Atlantis Boulevard e Canovas Mall nas redondezas. O Damha Center Mall é outra opção incrível para um passeio em família ou para encontrar tudo o que você precisa.

Para as necessidades do dia a dia, o Almirante Mini Mercado e a Mercearia e Serv Festa Pajé estão bem próximos, proporcionando conveniência aos moradores. Instituições especializadas como o Instituto Rosa Azul e o CAEEC Centro de Atendimento Educacional Especializado e Convivência também estão ao alcance.

Para os amantes da natureza, a Praça Marina Cássia Dalul e o Parque Represa são ótimos espaços para atividades ao ar livre. E para quem busca um lugar tranquilo para morar com todas as facilidades por perto, o Spazio Piccolini - Damha é uma excelente opção no Jardim Yolanda. Viva a experiência de residir neste bairro encantador!