Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Damha III – São José do Rio Preto/SP

Localizada no Condomínio Damha III – Residencial Márcia, na Avenida Nadima Damha, esta residência de alto padrão reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e acabamento impecável em um dos condomínios mais valorizados de São José do Rio Preto.

Construída em 2025, possui 260 m² de área construída em terreno de 429 m², oferecendo ambientes amplos, integrados e preparados para proporcionar qualidade de vida e sofisticação.

Ambientes Internos

A área íntima conta com 4 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

A suíte master dispõe de closet planejado, banheira vitoriana, ar-condicionado e excelente iluminação natural.

As outras três suítes são no estilo apartamento, equipadas com armários planejados, persianas automatizadas e ar-condicionado.

O imóvel ainda oferece:

• Escritório climatizado
• Home Theater
• Living integrado
• Sala de estar em dois ambientes
• Sala de jantar
• Lavabo
• Cozinha planejada
• Ilha central
• Cooktop 5 bocas
• Coifa de ilha
• Lava-louças
• Despensa
• Lavanderia ampla
• Área de serviço independente

Toda a residência possui marcenaria planejada de alto padrão e sistema completo de climatização, com 9 aparelhos de ar-condicionado.

Área Externa

A área de lazer foi projetada para receber familiares e convidados com muito conforto.

Conta com:

• Espaço gourmet totalmente planejado
• Churrasqueira
• Piscina de alvenaria aquecida
• Paisagismo completo
• Quintal funcional
• Garagem coberta para 3 veículos

Diferenciais

Entre os principais diferenciais deste imóvel estão:

• Construção nova (2025)
• Sistema de automação residencial
• Energia fotovoltaica
• Aquecimento solar
• Piscina aquecida
• Persianas automatizadas
• Imóvel totalmente climatizado
• Marcenaria planejada
• Acabamentos de alto padrão
• Projeto moderno
• Excelente iluminação natural
• Condomínio com segurança 24 horas

Condomínio Damha III

O Damha III oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo:

• Portaria 24 horas
• Controle de acesso
• Ronda motorizada
• Academia
• Piscinas
• Quadras poliesportivas
• Quadras de tênis
• Campo de futebol
• Playground
• Salão de festas
• Quiosques
• Áreas verdes

Localização e Conveniência

Situado na Avenida Nadima Damha, o imóvel está em uma das regiões que mais se valorizam em São José do Rio Preto, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por condomínios de alto padrão. A região da Represa concentra empreendimentos residenciais de luxo e oferece excelente infraestrutura urbana.

• Aproximadamente 5 minutos da Represa Municipal
• Cerca de 8 minutos do Shopping Iguatemi Rio Preto
• Aproximadamente 10 minutos do Rio Preto Shopping Center
• Fácil acesso à Avenida JK
• Fácil acesso à Rodovia BR-153
• Próximo ao Hospital Unimed São Domingos
• Próximo ao Hospital de Base (HB)
• Região com supermercados, farmácias, escolas particulares, academias, restaurantes e serviços
• Cercado pelos condomínios Damha, Gaivota e Quinta do Golfe, referência em alto padrão na cidade.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Jardim Yolanda

Descubra o encanto de viver no Jardim Yolanda, um dos bairros mais cobiçados de São José do Rio Preto. Este bairro exclusivo é uma verdadeira joia urbana, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência da cidade. Com ruas arborizadas e casas charmosas, o Jardim Yolanda proporciona um ambiente seguro e acolhedor para todas as idades. O bairro se destaca por sua infraestrutura completa, com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e parques nas proximidades. Para os amantes do ar livre, a proximidade com o Parque da Represa Municipal é um grande atrativo. Além disso, o acesso fácil às principais vias da cidade torna o Jardim Yolanda uma opção ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Venha experimentar a vida no Jardim Yolanda e descubra por que tantos moradores amam chamar este lugar de lar.

Complementando a descrição do bairro Jardim Yolanda, destacamos a sua proximidade com renomadas instituições de ensino como E.M. Dr. Norberto Buzzini, Colégio Quintal Mágico, Colégio Luminum Delphos e o Centro Universitário de Rio Preto - Unirp, tornando-se um local ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade.

O bairro também oferece uma variedade de opções de lazer e compras com o Lake Center Shopping, Atlantis Boulevard e Canovas Mall nas redondezas. O Damha Center Mall é outra opção incrível para um passeio em família ou para encontrar tudo o que você precisa.

Para as necessidades do dia a dia, o Almirante Mini Mercado e a Mercearia e Serv Festa Pajé estão bem próximos, proporcionando conveniência aos moradores. Instituições especializadas como o Instituto Rosa Azul e o CAEEC Centro de Atendimento Educacional Especializado e Convivência também estão ao alcance.

Para os amantes da natureza, a Praça Marina Cássia Dalul e o Parque Represa são ótimos espaços para atividades ao ar livre. E para quem busca um lugar tranquilo para morar com todas as facilidades por perto, o Spazio Piccolini - Damha é uma excelente opção no Jardim Yolanda. Viva a experiência de residir neste bairro encantador!