Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 242,00

Descrição do Imóvel

Localizado no Residencial Eplenum, um dos empreendimentos mais modernos e estratégicos da zona oeste de São José do Rio Preto, este terreno de 242m², totalmente quitado e documentado, é ideal para quem deseja construir com segurança, valorização e excelente qualidade de vida.

Com ruas tranquilas, urbanização nova, fácil acesso a vias importantes e proximidade a polos comerciais e residenciais, o Eplenum se tornou uma das áreas de maior crescimento da cidade.
A poucos minutos de supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, academias e do Shopping Cidade Norte, o bairro oferece praticidade no dia a dia e potencial de valorização contínua.

Um terreno perfeito tanto para quem busca construir para moradia quanto para investir em um imóvel altamente promissor.

Pontos Fortes

✔ Localização estratégica na zona oeste — região em forte expansão
✔ Próximo ao Shopping Cidade Norte, academias, escolas e comércios
✔ Fácil acesso à avenida Danilo Galeazzi e rodovias próximas
✔ Terreno pronto para construir — sem pendências
✔ Condomínio/bairro jovem, com alta expectativa de valorização
✔ Ideal para projeto moderno com excelente aproveitamento de área
✔ Boa vizinhança e perfil residencial
✔ Opção excelente para investidores ou primeira construção

Observações do Imóvel

• Terreno 242m²

• Totalmente quitado

• Documentação em ordem

• Infraestrutura completa entregue

• Ruas largas, ambiente calmo e urbanização recente

• Localização segura e familiar

• Excelente topografia para diversos tipos de projetos

• Região em crescimento acelerado

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos