Localizado no Residencial Eplenum, um dos empreendimentos mais modernos e estratégicos da zona oeste de São José do Rio Preto, este terreno de 242m², totalmente quitado e documentado, é ideal para quem deseja construir com segurança, valorização e excelente qualidade de vida.
Com ruas tranquilas, urbanização nova, fácil acesso a vias importantes e proximidade a polos comerciais e residenciais, o Eplenum se tornou uma das áreas de maior crescimento da cidade.
A poucos minutos de supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, academias e do Shopping Cidade Norte, o bairro oferece praticidade no dia a dia e potencial de valorização contínua.
Um terreno perfeito tanto para quem busca construir para moradia quanto para investir em um imóvel altamente promissor.
Bairro: Complexo Eplenum
✔ Localização estratégica na zona oeste — região em forte expansão
✔ Próximo ao Shopping Cidade Norte, academias, escolas e comércios
✔ Fácil acesso à avenida Danilo Galeazzi e rodovias próximas
✔ Terreno pronto para construir — sem pendências
✔ Condomínio/bairro jovem, com alta expectativa de valorização
✔ Ideal para projeto moderno com excelente aproveitamento de área
✔ Boa vizinhança e perfil residencial
✔ Opção excelente para investidores ou primeira construção
Terreno 242m²
Totalmente quitado
Documentação em ordem
Infraestrutura completa entregue
Ruas largas, ambiente calmo e urbanização recente
Localização segura e familiar
Excelente topografia para diversos tipos de projetos
Região em crescimento acelerado
O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.
A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.
A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.
No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.
Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.
O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos
Incor Rio Preto
HIORP
Vivendas Cene Care Hospital De Retaguarda
Dra Amanda Lotierzo
Sociedade de Anestesiologia Rio Preto Ltda
Praça José Gerosa (Praça do Vivendas)
COOPEC
Colégio CEO Educação Infantil e Fundamental
CIOD - Centro Integrado de Otorrinolaringologia e Dermatologia.
Instituto do Tórax Rio Preto
Centro Médico Pró-Homem - Saúde Sexual Masculina
Endocrinologia e Emagrecimento
Dr. Da biologia Dalvito
Insenf
Pista de Cooper Vivendas
Vivendas PTB-126
Mercearia pague menos
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 242,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!