Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 242,00

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Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade em São José do Rio Preto!
Terreno com 242 m², muito bem localizado, em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso às principais vias, comércios, escolas e serviços essenciais.

Ideal para quem busca construir com segurança e valorização garantida, o terreno possui metragem perfeita para projetos modernos e funcionais, atendendo tanto ao perfil residencial quanto ao investimento.

A localização privilegiada é um dos grandes diferenciais: bairro tranquilo, bem estruturado e com alto potencial de crescimento, o que torna este terreno uma escolha inteligente para quem pensa no presente e no futuro.

Uma oportunidade única para transformar seu projeto em realidade em uma das áreas mais desejadas de Rio Preto.

Pontos Fortes

• 242 m² de área – metragem ideal para projetos residenciais modernos e bem aproveitados

• Localização privilegiada em São José do Rio Preto – região valorizada e de fácil acesso

• Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia

• Bairro estruturado e tranquilo, ideal para morar ou investir

• Alto potencial de valorização, excelente oportunidade de investimento

• Versatilidade de construção, atende diferentes tipos de projetos

• Ótimo custo-benefício, unindo localização e metragem estratégica

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos