Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 253,00

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Descrição do Imóvel

Este terreno de 253 m², localizado no exclusivo Eplenum Urbanismo, oferece a oportunidade perfeita para quem deseja construir em um dos loteamentos fechados mais modernos e valorizados da zona norte de São José do Rio Preto.

Com excelente topografia e metragem acima do padrão tradicional do loteamento, este lote permite projetos amplos, funcionais e contemporâneos. O Eplenum se destaca pelo urbanismo planejado, infraestrutura completa, vias largas e fácil acesso pela BR-153, além de estar em uma região com forte expansão imobiliária e grande potencial de valorização.

Um terreno pronto para construir e ideal para quem busca segurança, qualidade de vida e investimento sólido.

Pontos Fortes

• Documentação 100% regular para financiamento e transferência.

• Lote disponível para visitação e envio de localização exata.

• Excelente topografia que facilita construção e reduz custos.

• Bairro planejado com excelente perspectiva de valorização futura.

Observações do Imóvel

• Terreno quitado e documentado, pronto para transferência.

• Metragem excelente: 253 m².

• Localizado em um loteamento fechado com planejamento moderno.

• Região em forte valorização e grande crescimento urbano.

• Acesso rápido pela BR-153, facilitando mobilidade.

• Ideal para projetos residenciais amplos e contemporâneos.

• Infraestrutura completa, ruas largas e urbanismo de alto padrão.

• Ótima opção para moradia ou investimento.

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos