Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 242,00

Descrição do Imóvel

Localizado no Eplenum Urbanismo, um dos empreendimentos mais modernos e planejados da zona norte de São José do Rio Preto, este terreno de 242 m² é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região em plena valorização.

O lote está situado em um bairro novo, organizado e com infraestrutura pensada para oferecer qualidade de vida, segurança e desenvolvimento urbano. Com acesso rápido pela BR-153, a região é estratégica e vem recebendo condomínios de alto padrão, comércios, serviços e novos empreendimentos, tornando o investimento ainda mais atraente.

É a opção ideal para construir, investir ou garantir um ativo seguro em uma área que está crescendo rapidamente.

Pontos Fortes

• Terreno não quitado.

• Valor total: R$ 110 mil + R$ 183 mil de incorporação.

• Documentação do loteamento em ordem para futuras transferências.

• Aceita negociação conforme condição da incorporadora.

• Ideal para compradores que desejam flexibilidade de pagamento.

Observações do Imóvel

• Terreno em loteamento novo e em expansão.

• Localização estratégica na zona norte, uma das áreas que mais cresce na cidade.

• Acesso rápido à BR-153 e fácil deslocamento para Mirassol e região.

• Região com grande potencial de valorização.

• Infraestrutura urbana moderna e planejada.

• Ótima opção para construção residencial ou investimento.

• Lote com metragem excelente para projetos modernos: 242 m².

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos