Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 242,00

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Descrição do Imóvel

Este terreno de 242 m², localizado no Eplenum Urbanismo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região que está em plena expansão na zona norte de São José do Rio Preto. O loteamento é novo, planejado e destaca-se pela infraestrutura moderna, ruas amplas, áreas verdes e urbanismo de alto padrão.

O bairro está estrategicamente situado próximo à BR-153, facilitando o deslocamento pela cidade e oferecendo acesso rápido a Mirassol e às principais regiões comerciais. A área vem sendo amplamente valorizada, impulsionada pela chegada de novos condomínios, comércios e serviços.

Ideal para quem busca segurança, valorização e liberdade para construir.

Pontos Fortes

• Aceita financiamento via terreno + construção (se desejar, posso montar a copy para isso também).

• Documentação 100% regular para transferência imediata.

• Lote disponível para visitação presencial.

• Excelente opção para quem busca construir com liberdade de projeto.

• Região com forte crescimento urbano e excelentes perspectivas de valorização.

Observações do Imóvel

• Terreno quitado, documentado e pronto para construir.

• Metragem excelente: 242 m² com ótima topografia.

• Localizado em um loteamento moderno, organizado e em pleno crescimento.

• Região com alto potencial de valorização.

• Acesso rápido e fácil pela BR-153.

• Próximo a condomínios, supermercados, novos comércios e áreas de expansão.

• Infraestrutura urbana completa e contemporânea.

• Ideal para projetos residenciais modernos ou investimento seguro.

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos