Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 242,00

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Descrição do Imóvel

Localizado no Eplenum Urbanismo, um dos loteamentos mais modernos e valorizados da zona norte de São José do Rio Preto, este terreno de 242 m² é perfeito para quem busca construir com liberdade ou investir em uma região que cresce de forma acelerada.

O empreendimento oferece infraestrutura urbana completa, vias amplas, paisagismo planejado e um padrão urbanístico elevado, garantindo mais valorização e qualidade de vida. Com acesso privilegiado pela BR-153 e próximo a condomínios, comércios e novos empreendimentos, o Eplenum é hoje uma das áreas mais promissoras da cidade.

É uma excelente oportunidade para morar, investir ou desenvolver um projeto de alto padrão.

Pontos Fortes

• Documentação completa e apta para transferência imediata.

• Aceita financiamento via Crédito Imobiliário / Terreno + Construção.

• Disponível para visita e envio da localização exata.

• Excelente alternativa para quem busca construir com liberdade de projeto.

• Lote em área com grande potencial de valorização contínua.

Observações do Imóvel

• Terreno quitado e documentado, pronto para construir.

• 242 m² com excelente topografia.

• Localizado em um loteamento moderno, seguro e organizado.

• Região de alta valorização e rápido crescimento urbano.

• Acesso fácil à BR-153, facilitando mobilidade.

• Próximo a novos condomínios, comércios e serviços.

• Espaço ideal para projetos contemporâneos e bem distribuídos.

• Ótimo investimento para médio e longo prazo.

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos