Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 244,87

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Descrição do Imóvel

Este terreno de 244,87 m², localizado no Eplenum Urbanismo, está em uma das áreas que mais crescem e se valorizam na zona norte de São José do Rio Preto. Com urbanismo moderno, excelente infraestrutura e ruas amplas, o loteamento é ideal para quem busca construir em um bairro planejado, jovem e com projeção de desenvolvimento contínuo.

Próximo à BR-153, o Eplenum oferece acesso rápido para diversas regiões da cidade, além de estar rodeado por novos condomínios, comércios e empreendimentos em expansão.

Um terreno perfeito tanto para moradia quanto para investimento.

Pontos Fortes

• Terreno quitado, porém documentação final ainda em andamento (regularização interna do loteamento).

• Não é possível escriturar neste momento — mas já está 100% pago.

• Processo padrão de loteamentos novos; documentação será liberada pela urbanizadora.

• Possibilidade de construir mesmo com documentação a regularizar (verificar normas do loteamento).

• Excelente opção de investimento em área com grande potencial de valorização.

• Disponível para envio de localização exata e visita ao lote.

Observações do Imóvel

• Terreno com 244,87 m², metragem excelente para projetos modernos.

• Localizado em loteamento novo, planejado e em valorização acelerada.

• Região com grande expansão residencial e comercial.

• Acesso rápido à BR-153, facilitando deslocamento.

• Topografia favorável para construção.

• Ótima oportunidade para quem quer construir em bairro em crescimento.

• Ideal para quem busca segurança e valorização futura.

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos