Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 242,00

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Descrição do Imóvel

Localizado no Eplenum Urbanismo, um dos loteamentos mais promissores da zona norte de São José do Rio Preto, este terreno de 242 m² oferece uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma região que está em constante expansão.

Com urbanismo planejado, infraestrutura completa e proximidade com a BR-153, o Eplenum tem se destacado por sua valorização contínua e pelo grande potencial de crescimento. É um lote ideal para quem busca segurança, localização estratégica e a praticidade de um bairro moderno.

Pontos Fortes

• R$ 130.000,00 já pagos, com possibilidade de negociação deste valor.

• Saldo de R$ 183.000,00 via incorporadora.

• Proprietário aceita bens como parte da negociação.

• Terreno em fase de evolução documental conforme padrão dos loteamentos novos.

• Excelente opção para quem busca entrada acessível ou flexível.

• Disponível para visitação e envio de localização exata.

Observações do Imóvel

• Terreno com 242 m² — metragem ideal para projetos residenciais contemporâneos.

• Localização privilegiada dentro de um loteamento novo e organizado.

• Região com forte potencial de valorização e expansão urbana.

• Fácil acesso pela BR-153.

• Ótima topografia, facilitando o início da obra.

• Bairro planejado com excelente infraestrutura.

• Possibilidade de investimento com condições flexíveis.

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos