Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 488,62

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Descrição do Imóvel

Esse terreno de 488,62 m², localizado no moderno Eplenum Urbanismo, é uma oportunidade rara para quem deseja construir um projeto amplo, imponente e com excelente área disponível dentro de um dos loteamentos mais valorizados da zona norte de São José do Rio Preto.

Com urbanismo planejado, ruas largas, infraestrutura completa e fácil acesso à BR-153, o Eplenum se tornou uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade. Lotes com metragem acima de 480 m² são cada vez mais disputados, tornando este uma excelente opção tanto para construção quanto para investimento estratégico.

Pontos Fortes

• R$ 355.000,00 já pagos.

• Saldo de R$ 369.000,00 via incorporadora.

• Proprietário aceita troca como parte do pagamento.

• Valor final negociado: R$ 740.250,00.

• Documentação de evolução conforme padrões de loteamentos novos.

• Lote disponível para visitação, envio de localização exata e estudo de viabilidade de construção.

• Ótima opção para quem busca lote grande em região de alto potencial de crescimento.

Observações do Imóvel

• Terreno amplo com 488,62 m², ideal para projetos diferenciados.

• Localizado em um dos loteamentos de maior crescimento da zona norte.

• Infraestrutura moderna, ruas largas, paisagismo planejado e urbanismo organizado.

• Acesso rápido pela BR-153 e excelente mobilidade.

• Região em plena expansão, com forte valorização contínua.

• Condomínio novo e muito procurado para obras contemporâneas.

• Perfeito para quem busca espaço, privacidade e liberdade de projeto.

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos