Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 484,00

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Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade em São José do Rio Preto!
Terreno com 484 m², localizado em uma região privilegiada da cidade, com fácil acesso às principais vias e cercado por comércios, escolas e serviços essenciais.

Com uma metragem ampla, o terreno é ideal para projetos residenciais de alto padrão, permitindo construções mais espaçosas, áreas de lazer, piscina ou até mesmo dois projetos, conforme viabilidade.
A localização é um grande diferencial: bairro tranquilo, bem estruturado e com forte potencial de valorização, tornando este terreno uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento.

Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e valorização em uma das áreas mais desejadas de Rio Preto.

Pontos Fortes

• 484 m² de área total – excelente metragem para projetos amplos e sofisticados

• Localização estratégica em São José do Rio Preto, região valorizada

• Bairro tranquilo e bem estruturado

• Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais

• Ideal para construção de alto padrão

• Possibilidade de maior aproveitamento do terreno (lazer, piscina, edícula, etc.)

• Alto potencial de valorização imobiliária

• Ótima opção tanto para moradia quanto para investimento

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos