Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 245,73

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Descrição do Imóvel

Este terreno de 245,73 m² está localizado no Eplenum Urbanismo, um dos loteamentos fechados mais modernos, planejados e valorizados da zona norte de São José do Rio Preto.

Com infraestrutura completa, vias amplas, paisagismo projetado e acesso rápido pela BR-153, o Eplenum se destaca como uma das áreas com maior potencial de crescimento e valorização da cidade.

É a opção perfeita para quem deseja construir uma casa moderna em um bairro planejado, seguro e estrategicamente localizado — ou investir em um ativo sólido com grande potencial de retorno.

Pontos Fortes

• Documentação completa e apta para financiamento/transferência imediata.

• Lote disponível para visitação e envio de localização exata.

• Ideal para quem busca construir com liberdade e valorização garantida.

• Região com forte expansão urbana e excelente perspectiva de crescimento.

Observações do Imóvel

• Terreno quitado e documentado, pronto para transferência.

• 245,73 m², ideal para projetos residenciais contemporâneos.

• Loteamento fechado com urbanismo moderno e organizado.

• Localização estratégica com acesso rápido à BR-153.

• Alta valorização e grande crescimento da região norte.

• Próximo a novos condomínios, áreas comerciais e serviços em desenvolvimento.

• Ótima topografia, facilitando o início da obra e reduzindo custos.

• Excelente opção para moradia ou investimento.

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos