Terreno em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Complexo Eplenum, área total 322,57

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Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade em São José do Rio Preto!
Terreno com 322,57 m², localizado em uma região muito bem valorizada da cidade, com fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, escolas e serviços essenciais.

Com uma metragem estratégica, o terreno é ideal para projetos residenciais modernos, permitindo ótimo aproveitamento do espaço, com conforto, funcionalidade e possibilidades de lazer.
A localização é um grande diferencial: bairro tranquilo, bem estruturado e com alto potencial de valorização, sendo uma excelente escolha tanto para quem deseja construir para morar quanto para investir.

Uma oportunidade única para transformar seu projeto em realidade em uma das regiões mais desejadas de Rio Preto.

Pontos Fortes

• 322,57 m² de área total – metragem ideal para projetos bem planejados

• Localização privilegiada em São José do Rio Preto

• Bairro tranquilo, estruturado e valorizado

• Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais

• Ótimo aproveitamento do terreno para projetos modernos

• Ideal para moradia ou investimento

• Alto potencial de valorização imobiliária

• Excelente custo-benefício

Sobre o Bairro Complexo Eplenum

O Complexo Eplenum tem ruas largas, bem sinalizadas e calçadas em bom estado. O trânsito costuma ser leve, o que facilita a circulação de pedestres e de bicicletas. Essa característica faz com que os pais se sintam mais seguros ao deixar os filhos brincarem na rua.

A Escola Municipal João de Barros fica a 5 minutos a pé do centro do bairro. Também há uma creche municipal a 7 minutos de caminhada. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São José está a 10 minutos de carro, ou dá pra ir a pé em 12 minutos, dependendo da rota. Essa proximidade elimina a necessidade de deslocamentos longos pela manhã.

A segurança da região é reforçada por rondas regulares da polícia comunitária. As avenidas principais têm iluminação contínua e poucos pontos de cruzamento, o que reduz o risco de acidentes. As famílias costumam relatar que as crianças podem brincar nas praças sem a presença constante de adultos.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem supermercado, farmácia, padaria e alguns bares de esquina. Tudo isso fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de 5 minutos. Para compras maiores, o shopping da cidade está a 12 minutos de carro, o que ainda é rápido.

Os imóveis do Complexo Eplenum são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções têm área de lazer comum, como playground e quadra poliesportiva. Os preços são compatíveis com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar se deslocar para áreas mais distantes.

O ritmo das ruas permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem pressa. Os pais apreciam a sensação de comunidade, onde vizinhos se conhecem e trocam ajuda. Essa combinação de praticidade, segurança e comércio próximo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos