Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Vila Ercilia, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 61,00

Descrição do Imóvel

Descrição
Apartamento -  Ed. Ercilia Panorâmico Clube - 2 Dormitórios - 61 metros - Segunda andar - Ao lado do Autmôvel Clube
*Analisa Permuta
*Analisa Financiamento

Valores
$ Venda: 340.000,00
$ IPTU: 68,00 Mensal
$ Condomínio: 461,00

✨ Apartamento à Venda no Ercília Panorâmico Club – Vila Ercília | São José do Rio Preto ✨

Conforto, lazer e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da cidade!

Este excelente apartamento possui 61 m² de área útil e está localizado no Edifício Ercília Panorâmico Club, ao lado do Automóvel Clube e a apenas 100 metros da Avenida Alberto Andaló, um dos endereços mais desejados de Rio Preto.

🔹 Características do imóvel:
✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com armários embutidos (1 dormitório com ar-condicionado)
✔️ Banheiro social com box, armário e espelho
✔️ Sala para dois ambientes
✔️ Sacada
✔️ Cozinha planejada
✔️ Lavanderia
✔️ 1 vaga de garagem coberta
✔️ Aceita pet
✔️ Elevador e interfone

🏢 Condomínio com lazer completo:
✔️ Piscina adulto e infantil
✔️ Academia
✔️ Salão de festas
✔️ Espaço gourmet com churrasqueira
✔️ Playground
✔️ Vestiários
✔️ Zeladoria
✔️ Portão eletrônico

📍 Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços, escolas, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Um apartamento ideal para morar com conforto ou investir com segurança, unindo praticidade, lazer e valorização.

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Também temos imóveis na Quinta do Golfe Jardins, Quinta do Golfe Residencial, Quinta do Golfe Horizontes, Quinta do Golfe Reserva, Damha I, Damha II, Damha III, Damha IV, Damha V, Damha VI, Village Damha I, Village Damha II, Village Damha III, Gaivota I, Gaivota II, Figueira I, Figueira II, Eco Village I, Eco Village II, Ed. Toscana, Ed. Holt Place, Ideal Life, Green Village I, Green Village II, Recanto do Lago, Quinta do Lago, Golden Park, Terravista Residence, SetLife I, SetLife II, Fenhouse, Parque da Liberdade, Jardim Botânico, Redentora, Centro de São José do Rio Preto, Condomínios em Mirassol, entre outros da região.

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Sobre o Bairro Vila Ercília

A escola municipal de ensino fundamental fica a duas quadras da sua casa e tem ônibus que passam a cada dez minutos. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche pública bem ao lado da praça central. A vizinhança costuma ter fila curta na cantina e o pessoal da diretoria costuma receber visitas dos pais sem burocracia.

As ruas são tranquilas e têm pouco trânsito nos horários de saída das aulas. O asfalto está bem conservado e há faixa de pedestres em quase todas as avenidas principais. Quando a gente deixa as crianças brincando na rua, elas ficam sob olho atento dos vizinhos e da ronda que circula duas vezes por dia. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao parque municipal mais próximo, onde tem pista de skate e quadra poliesportiva.

Tem comércio bem distribuído para o dia a dia: padaria aberta das seis da manhã, supermercado com seção de hortifrúti a poucos passos da entrada da rua e farmácia que funciona até tarde. A farmácia aceita receita eletrônica e tem serviço de entrega em até meia hora. Se precisar de roupa ou material escolar, há loja de tecidos e papelaria que ficam na mesma quadra da padaria ? dá pra resolver tudo sem precisar pegar carro.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço do aluguel costuma ficar abaixo da média da cidade e ainda tem opções com quintal pequeno ou médio, ideal para as crianças plantarem algo ou fazerem um cantinho de brinquedo. A maioria das construções tem garagem coberta para dois carros e boa ventilação natural nas salas. Por isso muitas famílias acabam ficando por anos; o bairro combina praticidade com um ritmo calmo que ajuda a organizar a rotina sem estresse.